(2019) 中华人民共和国建筑法
(2020) 发布（bù）：2019-04-23
基本（běn）信息
发文字号中华（huá）人民共和国（guó）主席（xí）令（lìng）第二十九号（hào）
效力级别法（fǎ）律
时效性（xìng）现行有（yǒu）效
发布日期2019-04-23
实施日期2019-04-23
发布机关全国人（rén）大常委会
法律修订
1997年11月1日第八（bā）届（jiè）全国人民代表大（dà）会（huì）常务（wù）委员（yuán）会第二十（shí）八次会议通过
根据2011年4月22日第十一届全国人民（mín）代表（biǎo）大会常务委员会（huì）第二十（shí）次会（huì）议（yì）《关（guān）于修（xiū）改〈中华人民共和国建（jiàn）筑法〉的决定》第一次修（xiū）正
根据2019年4月23日第十三届全国人民代表大会常（cháng）务委员会第（dì）十次（cì）会议《关于修（xiū）改〈中华（huá）人民共和国建（jiàn）筑法〉等八部法（fǎ）律的决定（dìng）》第二次修正
中华人民共和国建筑法（2011修正（zhèng））
中华人民共和国（guó）建筑法（fǎ）（1997修正）
正（zhèng）文
第一章　总　　则
第一（yī）条
为（wéi）了加强对（duì）建（jiàn）筑活（huó）动的（de）监（jiān）督管理，维护建筑市场（chǎng）秩（zhì）序，保证（zhèng）建筑工（gōng）程（chéng）的质量和（hé）安全（quán），促进建（jiàn）筑业健康发展，制定本（běn）法。
第二条（tiáo）
在中华人民共和（hé）国境内（nèi）从（cóng）事建筑（zhù）活动，实施对建（jiàn）筑活动（dòng）的监督管理（lǐ），应当（dāng）遵守本法。 本法所称建筑（zhù）活动，是指各（gè）类（lèi）房屋建筑及其附（fù）属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动。
第三条
建筑活（huó）动（dòng）应当确保建筑工（gōng）程（chéng）质量和安全，符合（hé）国（guó）家（jiā）的（de）建筑工程安全（quán）标准。
第四条
国家（jiā）扶（fú）持建筑（zhù）业的发展，支（zhī）持（chí）建（jiàn）筑科学技术研究（jiū），提高（gāo）房屋建筑设计水（shuǐ）平，鼓励（lì）节约能源和（hé）保护环境，提倡采（cǎi）用先进（jìn）技术、先进设备、先进工艺、新（xīn）型（xíng）建筑材料和现代管（guǎn）理方式。
第五条
从事建筑活动应（yīng）当遵守法律、法规，不（bú）得损害社会公共利益和他人的合（hé）法权益。 任（rèn）何单位和个（gè）人都不得妨碍（ài）和阻挠依法（fǎ）进行的建筑活动。
第六条
国务院建（jiàn）设行政主管部门（mén）对全国的建筑活（huó）动实施统一监（jiān）督管理。
第（dì）二章　建 筑 许 可
第七（qī）条
建（jiàn）筑（zhù）工程开（kāi）工前，建设（shè）单位应当按照国家有关规（guī）定向工程所（suǒ）在地县级以上（shàng）人民政府建设行政主管部（bù）门申请领取施工许可证；但是，国（guó）务（wù）院建设行政主管部门（mén）确定的限额以下（xià）的小型工程除外。 按照（zhào）国（guó）务院（yuàn）规定的（de）权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施（shī）工许可证。
第（dì）八条
申请领取（qǔ）施工许（xǔ）可证，应（yīng）当具备下列条件： （一）已经办理该建筑工程用地批准手（shǒu）续； （二（èr））依法应当（dāng）办理建设工程规划（huá）许（xǔ）可证的，已经取得建设工程规划许可证； （三（sān））需（xū）要拆迁的，其拆迁进度（dù）符合施工要（yào）求（qiú）； （四（sì））已经确定（dìng）建筑施（shī）工企业； （五（wǔ））有满足（zú）施工需要的（de）资金（jīn）安排（pái）、施工图纸及技（jì）术资料； （六）有保证工（gōng）程质量和（hé）安全的（de）具体措施。 建设行政主管部门（mén）应当自收到申请之日起七日内，对（duì）符合条件的（de）申请颁发施工许（xǔ）可（kě）证。
第九条
建设单（dān）位应（yīng）当（dāng）自（zì）领取施工许可（kě）证（zhèng）之日起三个月内开工。因故不（bú）能按期开（kāi）工的（de），应当向发证机关申请延期；延期（qī）以两（liǎng）次（cì）为限，每次（cì）不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工（gōng）许可证自行废止。
第十条
在建的建筑工（gōng）程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日（rì）起一个月内，向发证机关（guān）报告，并按（àn）照规定做好建筑工程的维护（hù）管（guǎn）理工作。 建（jiàn）筑工（gōng）程恢复施工时，应当向发证机关报告；中止施工满一年（nián）的工（gōng）程恢复施工（gōng）前，建（jiàn）设单位应当报发（fā）证机（jī）关核验施工许（xǔ）可（kě）证。
第十（shí）一条
按照国务院有（yǒu）关规（guī）定批准（zhǔn）开工（gōng）报告（gào）的（de）建筑工程，因故不能按期开工或者中止施工（gōng）的，应当及时向（xiàng）批准机（jī）关报告情（qíng）况。因故不能按期（qī）开工（gōng）超过六（liù）个月的，应当重（chóng）新（xīn）办理开工（gōng）报告的批准手续。
第十二（èr）条
从事建筑（zhù）活动（dòng）的建筑施工企业（yè）、勘察单（dān）位、设计单位和工程监理单位，应当具（jù）备（bèi）下列条（tiáo）件（jiàn）： （一）有（yǒu）符合国家规定的注册（cè）资本； （二）有与其从事的建（jiàn）筑活动相适应的具（jù）有法定执业资格的（de）专业技术人员； （三）有从事相（xiàng）关建筑（zhù）活（huó）动所应（yīng）有的技术装备（bèi）； （四）法律、行政法规规（guī）定（dìng）的其他条件。
第十（shí）三条
从事建筑（zhù）活（huó）动的建（jiàn）筑施工（gōng）企业、勘察（chá）单位（wèi）、设计单位和工程监理单（dān）位，按照其拥有的注册资（zī）本、专业技（jì）术（shù）人员、技术装（zhuāng）备和已完成（chéng）的建筑工程业绩等资质条件（jiàn），划分为（wéi）不同的资（zī）质等级，经（jīng）资质审查（chá）合（hé）格，取得（dé）相（xiàng）应等级的（de）资质（zhì）证（zhèng）书后，方（fāng）可在其资质等（děng）级许可的范围内从事建筑活（huó）动。
第十四条
从事建筑活动的专业技（jì）术人员，应当依法取得相应的执业资格证书，并在执（zhí）业资格证书许可的范围内（nèi）从事建筑活（huó）动。
第（dì）三章（zhāng）　建筑（zhù）工（gōng）程（chéng）发包与承包
第十五（wǔ）条（tiáo）
建筑（zhù）工程的发（fā）包单位与（yǔ）承（chéng）包单位应当依法订立（lì）书面（miàn）合同，明确双方的权利和义务。 发包单位和（hé）承包（bāo）单位应当（dāng）全（quán）面履行合（hé）同约定的义务。不按照合同约定（dìng）履行（háng）义务的，依法承担（dān）违约责任。
第十六（liù）条
建筑工程发包与承包的（de）招标投标活动，应当遵（zūn）循公开、公正、平等竞争的原（yuán）则（zé），择优选择（zé）承包（bāo）单位。 建筑（zhù）工程的招标投标，本法没（méi）有（yǒu）规（guī）定的，适用有关（guān）招标（biāo）投标（biāo）法律的（de）规定。
第十七条
发包单位及其工作人员在（zài）建筑工程发包（bāo）中不得收受贿赂、回扣或者索取其他好处。 承包单位（wèi）及其工作人员不得利用向发包单（dān）位及其工作人员行贿、提供回扣（kòu）或者给予（yǔ）其他好处等（děng）不（bú）正当（dāng）手段（duàn）承揽工程。
第十八条
建筑工程造价应当按照国家有关规定，由发包单（dān）位（wèi）与承包（bāo）单位在合同中约（yuē）定。公开招标发包的，其造价的（de）约（yuē）定，须遵守招标投（tóu）标法（fǎ）律的规定（dìng）。 发包（bāo）单位应当（dāng）按（àn）照合同的约定，及时拨付（fù）工程款项（xiàng）。
第十九条
建筑工（gōng）程（chéng）依（yī）法实行（háng）招（zhāo）标发包，对不适于招标发包的可以直接发包。
第二十条
建筑工程实行公开招标的，发包单位应当依照法定程序和方式，发布招标（biāo）公（gōng）告，提（tí）供载有招标工程的主要技术（shù）要求、主要的合同条款（kuǎn）、评标的标准和方法以及开标、评标、定标的程序等（děng）内（nèi）容（róng）的招标文件。 开标（biāo）应当在招标文件（jiàn）规（guī）定的时间、地点公开进行。开标后（hòu）应当（dāng）按照招（zhāo）标文件规定的评标标准和程序对标书进行（háng）评（píng）价、比较，在具备相应资（zī）质（zhì）条件的投标者中，择（zé）优选定（dìng）中标者。
第（dì）二十一（yī）条（tiáo）
建筑（zhù）工程招标的开（kāi）标、评标、定标由建设（shè）单位依（yī）法（fǎ）组织实施，并接受有关行政主管部门的监督（dū）。
第二十（shí）二条
建筑工程实行招（zhāo）标发包的，发包单位应当将（jiāng）建筑工（gōng）程发包给依法中标（biāo）的承（chéng）包单（dān）位。建筑工程实行直接发包的（de），发（fā）包单（dān）位应当将（jiāng）建筑（zhù）工程发包给具有（yǒu）相（xiàng）应资质条件的（de）承（chéng）包单位。
第二十三（sān）条
政府及其（qí）所属（shǔ）部门不得（dé）滥用行政权力，限定发包单位将招标发包的建筑（zhù）工（gōng）程（chéng）发包给（gěi）指定的承包单位。
第二（èr）十四条
提倡对建筑工程实行总（zǒng）承包，禁止将建筑工程肢解发包（bāo）。 建筑工程的发（fā）包单位（wèi）可以将建筑工程的勘察、设（shè）计、施工、设备（bèi）采购一并发（fā）包给一（yī）个工程总承（chéng）包单位（wèi），也（yě）可以将建（jiàn）筑工程勘察、设计、施工、设（shè）备（bèi）采（cǎi）购（gòu）的一（yī）项或者（zhě）多项（xiàng）发包给一个工程总承包单位（wèi）；但是，不得将应当（dāng）由一个承包单位（wèi）完成的（de）建筑工程肢解（jiě）成若干部分发包（bāo）给几个承包单位。
第二十五条
按照合同（tóng）约定，建筑材料、建筑（zhù）构配件和设备由（yóu）工程承包单位采购的，发包单位不得指定承包单（dān）位购入（rù）用于（yú）工程（chéng）的建（jiàn）筑（zhù）材料、建（jiàn）筑构配（pèi）件和设备或者（zhě）指定生产厂（chǎng）、供（gòng）应商。
第二十六条
承（chéng）包建筑工程（chéng）的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资（zī）质等级许可的业务范围内承揽工程。 禁止建筑施工企业超越（yuè）本企业资质（zhì）等级许可的业（yè）务范（fàn）围或者以任何形式用（yòng）其他建筑（zhù）施工（gōng）企业的名（míng）义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何（hé）形式允许其他单位或者（zhě）个（gè）人使用本企业的资质证书、营（yíng）业执照（zhào），以本企业（yè）的名义（yì）承揽工程。
第二十（shí）七条
大（dà）型建筑工（gōng）程或者结构复杂（zá）的建筑（zhù）工程，可以（yǐ）由两个以上的承包单位联合共（gòng）同承包（bāo）。共同承（chéng）包的各方对承包合同的履行承担连带责任。 两个以上（shàng）不同资（zī）质等级的单位实行联合共同承包的，应当按（àn）照资质等级低的（de）单位的（de）业务许可范（fàn）围承揽（lǎn）工（gōng）程。
第二十八条
禁止（zhǐ）承包单位（wèi）将（jiāng）其承（chéng）包（bāo）的（de）全部建筑（zhù）工程转（zhuǎn）包给他（tā）人，禁止承包单位将其承包的全部（bù）建筑工程（chéng）肢（zhī）解以后以分包（bāo）的名义分别转包给（gěi）他人。
第二十（shí）九条
建筑工程（chéng）总承包单位可以将承包（bāo）工（gōng）程中（zhōng）的部分（fèn）工程发包给具有相（xiàng）应资（zī）质条件的分包（bāo）单位；但是，除总承包合同（tóng）中（zhōng）约定的分（fèn）包外，必须经建设单位认可。施工（gōng）总承包的（de），建筑工程主（zhǔ）体结构的施工必须由总（zǒng）承包（bāo）单位自行完成。 建筑工程总承包（bāo）单位（wèi）按照总承包合（hé）同的约（yuē）定对建设（shè）单位负责；分包单（dān）位按照（zhào）分包合（hé）同的（de）约定对总承包单位（wèi）负责。总承包单位和分包单（dān）位就分（fèn）包工程对建设单位承担连带（dài）责（zé）任。 禁止总（zǒng）承包单位将工程分包给不具备相应资质条件（jiàn）的单位。禁止分（fèn）包单位将其承包的工程再分包。
第四章　建筑工程（chéng）监理
第三十（shí）条
国（guó）家推行建筑工程监（jiān）理（lǐ）制度。 国务院可以规定实行强制监理的建筑（zhù）工程的范围。
第三（sān）十一条
实行监（jiān）理的（de）建筑工程，由建设（shè）单位委托具有相应（yīng）资（zī）质条件的（de）工程监理（lǐ）单位监理。建设（shè）单位与其（qí）委（wěi）托的工程监（jiān）理单（dān）位应当订立书面委托（tuō）监理合同。
第（dì）三十二条（tiáo）
建筑工程监理应当依（yī）照法律（lǜ）、行政法规及有关的（de）技术标准、设计（jì）文件（jiàn）和建筑工程承包合同，对承包单位在施（shī）工质量、建设（shè）工期和建（jiàn）设（shè）资（zī）金使用等方面，代表建设单位实施监（jiān）督。 工程监理（lǐ）人员（yuán）认为工程（chéng）施工不（bú）符合工程设计要求、施工技术（shù）标准和合同约定的，有权要求（qiú）建（jiàn）筑施工企业改正（zhèng）。 工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程（chéng）质量标准或者合同（tóng）约（yuē）定的质量要求的，应当（dāng）报告（gào）建设单位要求设计（jì）单位改正。
第三十三条（tiáo）
实施（shī）建筑工程监理前，建设单（dān）位应当将委（wěi）托的工程（chéng）监理单位、监理的内容及监理权限，书面通知被监理的建（jiàn）筑（zhù）施（shī）工企业。
第三十四条
工程监（jiān）理单位应当在其资质（zhì）等级（jí）许可的监理（lǐ）范围内，承担工程监理业务。 工程监理单位应（yīng）当根据建设单位的委托，客观、公正（zhèng）地（dì）执行监（jiān）理（lǐ）任（rèn）务。 工程监理单位与（yǔ）被监（jiān）理工程的承包单位（wèi）以及（jí）建筑材料、建筑构（gòu）配件和设备供（gòng）应单位不得有隶属关系或（huò）者其他利害关系。 工程监理（lǐ）单位不得转让工程监（jiān）理业务。
第三十五条
工程监（jiān）理单（dān）位不按照委（wěi）托监理合同（tóng）的约定（dìng）履行监理义（yì）务，对应（yīng）当（dāng）监督检查的项目不检查或者（zhě）不（bú）按照（zhào）规定检查，给建设单位（wèi）造成损失的（de），应（yīng）当（dāng）承担相应的赔偿责任。 工程（chéng）监理（lǐ）单位与承包单位串通，为（wéi）承包单位谋取（qǔ）非法利益（yì），给（gěi）建设单位造成损失（shī）的，应当与承包单位承担连带赔（péi）偿责任。
第五章　建筑安全生（shēng）产管理
第三十六条
建筑工程安全生产管理（lǐ）必须（xū）坚（jiān）持安全第一、预防为主（zhǔ）的方针，建（jiàn）立健全（quán）安全生产的责任制度和群防群治制度。
第三十七条
建筑工程设计应（yīng）当符合按（àn）照（zhào）国家规定（dìng）制定的建筑（zhù）安全规程（chéng）和技术规（guī）范，保（bǎo）证（zhèng）工程的（de）安全性能。
第三十八条
建筑施工（gōng）企业（yè）在（zài）编制（zhì）施工组织设计时（shí），应当根据建筑（zhù）工程的特点制定相应的（de）安全技术措施；对（duì）专业性（xìng）较强的工（gōng）程项目（mù），应当编制专项安全施工组织（zhī）设计，并采取安全（quán）技（jì）术（shù）措施。
第三十九条
建筑施工企（qǐ）业应当在施工现场采取维护安全、防范危（wēi）险、预（yù）防火灾等措施；有条件的，应当（dāng）对施工现场实（shí）行封闭管理。 施工现场（chǎng）对毗邻的建（jiàn）筑物、构筑（zhù）物和特殊作（zuò）业环境可能造成损害的，建筑施工企业（yè）应当采取安全防护措施。
第四十条
建设单位应当（dāng）向建筑施工企业提供与施（shī）工现场相关（guān）的（de）地（dì）下管线资（zī）料，建筑施工企业应当采取（qǔ）措施加以保（bǎo）护。
第（dì）四十（shí）一条
建（jiàn）筑施工企业（yè）应当遵（zūn）守有（yǒu）关环境保护和安全生产的（de）法律、法（fǎ）规的（de）规定，采取控制和（hé）处（chù）理施工现场（chǎng）的各种粉尘、废气、废水、固体废（fèi）物以及噪声、振（zhèn）动对环境的污染（rǎn）和（hé）危害的措施。
第四十二条
有下列情形之一的，建设（shè）单位应当（dāng）按照（zhào）国家有关规定（dìng）办理申请批准手续： （一）需（xū）要临时占用（yòng）规划批准范围以外场地的； （二（èr））可能损坏道路、管线、电力、邮电通讯等公（gōng）共设施的； （三（sān））需（xū）要（yào）临时停水、停电（diàn）、中断道路交通（tōng）的； （四）需要进行爆破（pò）作业的； （五）法（fǎ）律（lǜ）、法规规定（dìng）需要办理报批手续的其他（tā）情形。
第（dì）四（sì）十三条
建设（shè）行政主管部门负责建筑安（ān）全（quán）生（shēng）产的管理，并依法接受劳动行政主（zhǔ）管部门对（duì）建（jiàn）筑（zhù）安全生产的（de）指导和监督。
第四十（shí）四条
建（jiàn）筑施工企业必须依法加强对建筑安全生产（chǎn）的管理，执行（háng）安全生产责任（rèn）制度，采（cǎi）取有（yǒu）效措（cuò）施，防（fáng）止伤亡和其他安全生产事故的发生（shēng）。 建筑施（shī）工（gōng）企业的法定代表人对（duì）本企（qǐ）业的（de）安全生产负责。
第四十五条
施工现场安全由建筑施工企业负责。实（shí）行施工（gōng）总承包的，由总承包单位负责。分包单位向（xiàng）总承（chéng）包单位负责（zé），服（fú）从总承包单位对施工现场的安全生产（chǎn）管理（lǐ）。
第四十六条
建（jiàn）筑（zhù）施工（gōng）企业应当建立健全劳动（dòng）安全生产（chǎn）教育培训制度，加（jiā）强对职（zhí）工安全生产的教育培训；未经安全生（shēng）产教育（yù）培训（xùn）的人员，不得上岗作业。
第四十（shí）七条（tiáo）
建筑施（shī）工（gōng）企业（yè）和作（zuò）业人员在施（shī）工过程中，应（yīng）当（dāng）遵（zūn）守有（yǒu）关安全（quán）生产的法律、法规和建筑行业（yè）安全规（guī）章、规（guī）程，不得违章指挥或者违章作业。作业（yè）人员有（yǒu）权对影（yǐng）响人身健康的作业程序（xù）和作（zuò）业（yè）条件提出改进意见，有权（quán）获得安全生产所需的防护（hù）用品。作（zuò）业人员对危（wēi）及生（shēng）命安全和人（rén）身（shēn）健康的行为有权提出批评、检举和控告。
第四十（shí）八条（tiáo）
建筑（zhù）施工企业应当依法为职工参加工伤保（bǎo）险缴纳工伤保险（xiǎn）费。鼓励（lì）企业（yè）为从事危（wēi）险作业的职工办理意外伤害保险（xiǎn），支付（fù）保险费。
第（dì）四十九条（tiáo）
涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单（dān）位应当在施（shī）工前（qián）委托原（yuán）设计单位或者具（jù）有（yǒu）相应资质条件（jiàn）的设计单位提出设计方案；没有设计方案的，不得（dé）施（shī）工。
第五十条（tiáo）
房（fáng）屋拆（chāi）除应当（dāng）由具备保证安（ān）全（quán）条件（jiàn）的建筑施（shī）工单（dān）位承担，由建（jiàn）筑施工单位负责人（rén）对（duì）安全负责。
第五十一条
施（shī）工（gōng）中（zhōng）发生事故时，建筑施工企业（yè）应当采取紧急措（cuò）施减（jiǎn）少人（rén）员伤亡和事故损失，并按照（zhào）国（guó）家有关规定（dìng）及时向有关部门报告。
第六章　建（jiàn）筑工程质量管理
第五（wǔ）十二条
建（jiàn）筑工程勘察、设计、施工的质量必（bì）须（xū）符合（hé）国家有关建筑工程（chéng）安全（quán）标准（zhǔn）的（de）要（yào）求，具体管理办法由国务院规定。 有关建筑工程（chéng）安全（quán）的国家标准不能（néng）适应确保建筑安全的要求时，应当及时修订。
第五十三（sān）条
国家（jiā）对从事建筑（zhù）活动的单位（wèi）推行质量（liàng）体（tǐ）系（xì）认证制（zhì）度。从（cóng）事建筑活动的单位根（gēn）据自愿原则（zé）可以向国务院产品质量监督管理部门或者国务（wù）院产品质量监（jiān）督管理部（bù）门授权的（de）部（bù）门认（rèn）可的认（rèn）证机（jī）构申请质量体系认（rèn）证（zhèng）。经认（rèn）证合格（gé）的，由认证（zhèng）机构颁发质量体系认（rèn）证证书。
第五十四条
建设（shè）单位（wèi）不得以任（rèn）何理由，要求建筑设计单位（wèi）或者建筑施工企业在工程设计（jì）或者施工（gōng）作业中，违反法律、行政法规（guī）和建筑工程质量、安全标（biāo）准，降（jiàng）低工程（chéng）质量。 建（jiàn）筑设计单位和建筑施工企业对建设单位违反前款规定提出的降（jiàng）低工程质量的要求，应当予以拒绝。
第五十（shí）五条
建筑工（gōng）程实行总承包的，工程质量由工程总承包单位负责，总承包单位将（jiāng）建筑工程（chéng）分包给其（qí）他单位的，应当对分包工程的质量与分包（bāo）单位承（chéng）担连带（dài）责任。分包单位应当接受总承包单位的质量管理。
第五（wǔ）十（shí）六条
建筑工程的勘察、设（shè）计单位必须对其勘（kān）察（chá）、设计的质量负责。勘察、设计文件应当符（fú）合有关法律、行政法规的规定和建筑工程质（zhì）量、安全标准、建（jiàn）筑工程勘察、设计技术规范以及合同（tóng）的约定。设计文件选用的建筑材料、建筑（zhù）构配件和设备，应当注明其规格、型（xíng）号、性能（néng）等（děng）技术指标，其质量要求必须（xū）符（fú）合（hé）国家规定的标（biāo）准。
第五十（shí）七（qī）条
建（jiàn）筑设计单（dān）位对设计文件（jiàn）选用的建筑材料、建筑构（gòu）配件和设（shè）备（bèi），不得指定（dìng）生产（chǎn）厂、供应商。
第五十（shí）八条
建筑施工（gōng）企业（yè）对（duì）工程的施工质（zhì）量负责。 建（jiàn）筑施工企业必须按照工（gōng）程设（shè）计图（tú）纸和施工技（jì）术标准施工，不得偷工减料（liào）。工（gōng）程设计的修改由原设（shè）计（jì）单位负责，建筑施（shī）工（gōng）企业（yè）不得（dé）擅自修改工程设（shè）计。
第五十九条
建筑（zhù）施工企业必须按照工程（chéng）设计要求、施工技（jì）术标准和合（hé）同的约定，对建筑材料、建筑（zhù）构配件和设备进行检验，不（bú）合格的不得使用。
第六十条
建筑物在合理使用寿命（mìng）内（nèi），必须确保地基基础工程和主体结构的质量。 建筑工程竣工时，屋顶、墙面不（bú）得留有渗漏、开裂等质量缺陷；对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复（fù）。
第六十（shí）一条
交付竣工（gōng）验收的建（jiàn）筑工（gōng）程，必须符合规（guī）定（dìng）的建筑工程质量标（biāo）准，有完整的（de）工程技术经济资料和经签（qiān）署的工（gōng）程（chéng）保修书，并具备国（guó）家规定的其他竣工条件。 建筑工程竣工经验收合格后，方可交付（fù）使用；未经验收（shōu）或（huò）者验收不合格的，不得交付使用。
第六十二条
建筑工程（chéng）实行（háng）质量保修制度。 建筑工程的保修范（fàn）围（wéi）应当包括（kuò）地基基础工程、主体结构工程、屋面（miàn）防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线（xiàn）的安（ān）装工程，供热、供冷系统工（gōng）程等项目；保（bǎo）修的（de）期限应当（dāng）按照保证建筑物合理寿命（mìng）年限内正常使（shǐ）用，维护使用（yòng）者合法权（quán）益（yì）的原则（zé）确定。具体的保（bǎo）修范围和最低保修期限由国务院规定。
第六（liù）十三条
任何单位和个人对建筑（zhù）工程的质量事故、质量缺陷都有（yǒu）权（quán）向建设行（háng）政主（zhǔ）管部门或者其他有关部门进行检（jiǎn）举、控（kòng）告、投诉。
第七章　法（fǎ） 律 责（zé） 任（rèn）
第（dì）六十四条（tiáo）
违反本法规定，未取（qǔ）得（dé）施工许（xǔ）可证（zhèng）或者开工报告未经批准擅（shàn）自（zì）施工的（de），责（zé）令改正（zhèng），对不符（fú）合开工条（tiáo）件的责（zé）令停止施工，可以处以罚（fá）款。
第六十五条（tiáo）
发包单位将（jiāng）工程发包给（gěi）不具有相应资质条件的承包单位的（de），或者违反（fǎn）本法规定（dìng）将建筑工程肢解发（fā）包的，责令改正，处以罚款。 超越本单位资质等（děng）级承揽工程的，责（zé）令停（tíng）止违法（fǎ）行为，处（chù）以（yǐ）罚款，可以责令（lìng）停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销（xiāo）资（zī）质（zhì）证书；有违法所（suǒ）得的，予以没收。 未取得资质证书承揽工程的，予（yǔ）以取缔，并处罚（fá）款；有违（wéi）法所得的（de），予（yǔ）以没收（shōu）。 以欺骗手（shǒu）段取得资质证（zhèng）书的，吊销资质（zhì）证书（shū），处以罚款；构成（chéng）犯罪（zuì）的（de），依法追（zhuī）究刑事责任（rèn）。
第六十六条（tiáo）
建（jiàn）筑施工企（qǐ）业转让、出（chū）借资质证书或者（zhě）以其他方式允（yǔn）许他人以本企业的名义（yì）承揽工程的（de），责令改正，没收违法所得（dé），并处罚（fá）款，可以（yǐ）责（zé）令停业（yè）整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书（shū）。对因该（gāi）项承揽工程（chéng）不符合规（guī）定的质（zhì）量标准造（zào）成的损失，建（jiàn）筑（zhù）施（shī）工企业与（yǔ）使（shǐ）用（yòng）本企业名义的单位或者个人承担连带赔偿责任。
第六十七条
承包单位将承（chéng）包（bāo）的工程转包的，或者违反本法规定（dìng）进行分包的，责（zé）令改正，没（méi）收违法（fǎ）所（suǒ）得（dé），并处罚款，可以责令（lìng）停业整（zhěng）顿（dùn），降低资质等级；情节严重的，吊销资质证（zhèng）书（shū）。 承包单位（wèi）有前款（kuǎn）规定（dìng）的违（wéi）法行为的，对（duì）因转包（bāo）工（gōng）程或者违法（fǎ）分包的工程不符合规定的质量标准造成的损（sǔn）失，与接受（shòu）转包或者分包的单位承担连带赔偿（cháng）责任。
第六（liù）十（shí）八条
在工（gōng）程发包与（yǔ）承包中索贿、受贿、行贿，构（gòu）成犯罪的，依法追究刑事责任；不构成犯（fàn）罪的，分别处以罚款，没收（shōu）贿（huì）赂的财物，对直接负责的主管人员和其他直接（jiē）责任人员（yuán）给予处分。 对在工程承包中行贿的（de）承包单（dān）位，除依照前款（kuǎn）规（guī）定处罚外，可以责令停业整顿，降低资质（zhì）等级（jí）或（huò）者吊销资质证书。
第六十九（jiǔ）条（tiáo）
工（gōng）程监理单位与（yǔ）建设单位（wèi）或者建筑施工企业串通，弄虚作假、降低工程质（zhì）量的，责（zé）令（lìng）改正，处以罚款，降低资（zī）质等级或者吊销资质证书（shū）；有（yǒu）违法所得的，予以没收（shōu）；造成损失的，承担连带赔偿责任；构成犯（fàn）罪的，依法追究刑事责（zé）任。 工程监（jiān）理单（dān）位转让监理业务的，责令（lìng）改正，没收违法（fǎ）所得，可以责令（lìng）停业（yè）整顿（dùn），降低资质等级；情节严重（chóng）的，吊（diào）销资质证（zhèng）书。
第（dì）七十（shí）条
违反本法规定（dìng），涉及建筑（zhù）主体或者承重结构变动的装修工程擅（shàn）自施工的，责令改正，处以（yǐ）罚款；造成损失的，承担赔偿责任；构成犯（fàn）罪的，依法追究（jiū）刑事责任。
第七十一条
建筑施工企（qǐ）业违反（fǎn）本法规定，对建筑安全（quán）事故隐患不采（cǎi）取措施（shī）予以消除的，责令改正，可（kě）以处以罚（fá）款；情节严重的，责令停业整（zhěng）顿，降低资（zī）质等（děng）级或者吊销资质（zhì）证书（shū）；构成犯罪的，依法追究刑事（shì）责任。 建筑施工（gōng）企业的（de）管理人员（yuán）违章指挥、强令职工冒险作业，因而发生重大（dà）伤亡（wáng）事故（gù）或者（zhě）造成其他（tā）严（yán）重后果的，依法追究刑事责任。
第（dì）七十二条
建设单位违反本法规定，要求建筑（zhù）设（shè）计单（dān）位或者建筑施工企业违反建筑工（gōng）程质量（liàng）、安全标准，降低工程质量的，责令改正，可以处以罚款；构成犯罪的，依法（fǎ）追究刑事责任。
第七十三条
建筑设计单位（wèi）不按（àn）照建筑（zhù）工程质量、安全标准进（jìn）行设计的，责（zé）令改（gǎi）正，处以罚款；造成（chéng）工程质量事故（gù）的，责令停业整顿，降低资（zī）质等级或者吊（diào）销资质证（zhèng）书，没（méi）收违法所得，并处罚款（kuǎn）；造成损（sǔn）失的，承担（dān）赔（péi）偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第七十四条
建筑施工企（qǐ）业在施工中偷工减料的，使用不合格（gé）的建筑材料、建筑构配件和设备的，或者有其他不按照工程设计（jì）图纸或者施工技术标准施工的行（háng）为的，责令改正，处以罚款；情节严重的，责令停业（yè）整顿（dùn），降低资（zī）质等级（jí）或者吊销（xiāo）资（zī）质证（zhèng）书（shū）；造（zào）成建（jiàn）筑工程（chéng）质（zhì）量不符合规定的（de）质量标准的，负责返（fǎn）工、修理，并赔偿因此造（zào）成的损（sǔn）失（shī）；构成犯罪（zuì）的（de），依（yī）法追（zhuī）究刑事责任。
第七十五条（tiáo）
建筑施工企业违反本（běn）法规定，不履行保修义务或者拖延履（lǚ）行保修（xiū）义务的，责令（lìng）改正，可以处以罚款，并对在保修期（qī）内因屋顶、墙面（miàn）渗漏、开裂等质量缺陷（xiàn）造成的损失（shī），承担赔偿（cháng）责任。
第七十六（liù）条（tiáo）
本法规定的责（zé）令（lìng）停（tíng）业整顿、降低资质等级（jí）和吊销（xiāo）资质证书的行政处（chù）罚，由颁发资质证书的机关决定（dìng）；其他行政处（chù）罚，由（yóu）建设行政主管部门或者有关部门（mén）依照（zhào）法律和国务院规（guī）定的（de）职权范围决（jué）定。 依（yī）照本（běn）法规定被吊（diào）销资质证书的，由（yóu）工商（shāng）行政管理部门吊（diào）销其（qí）营业（yè）执照。
第七十七条
违（wéi）反本（běn）法规（guī）定，对不具备相应资质等级条件的单位颁（bān）发该等级资（zī）质证书的，由其上级机关责令收回所（suǒ）发的（de）资质证书，对（duì）直接负责（zé）的主管人员和其他直接（jiē）责任（rèn）人员给予行政处分；构成犯（fàn）罪的，依法（fǎ）追究刑（xíng）事（shì）责任。
第七十八条（tiáo）
政府及（jí）其所属部门的工作人（rén）员违反本法规定，限定发包（bāo）单位将招标发包的工程发（fā）包给指定的承包单位的，由（yóu）上级机关责令改正；构成犯罪的，依法（fǎ）追究刑事责（zé）任。
第七十九条
负（fù）责颁发建筑工程施工（gōng）许可证的部门及其工作人员（yuán）对不符（fú）合（hé）施工条件的建筑工程颁发施工许可证的，负责工程质量（liàng）监（jiān）督检查或者（zhě）竣工验收的部（bù）门及其工作人员对（duì）不（bú）合格的建筑工（gōng）程出（chū）具质量合格文件或者按合（hé）格工程验（yàn）收的，由上级机关责令改（gǎi）正，对（duì）责任人员给予（yǔ）行政（zhèng）处（chù）分；构成犯罪的，依法追究刑事责任；造成（chéng）损失（shī）的，由（yóu）该（gāi）部门（mén）承担相应的赔（péi）偿责任。
第八十条
在建筑物的合理使用寿命内，因建筑工程质（zhì）量不合格受（shòu）到（dào）损害的，有权向（xiàng）责任者要求赔偿。
第八章　附（fù）　　则（zé）
第八十一（yī）条（tiáo）
本法关于施工许可、建筑施工企业资（zī）质审（shěn）查和建筑工程发包、承包、禁止（zhǐ）转包，以及建筑工程监理、建筑工程安全和质量管理的规定，适用于其（qí）他（tā）专业建筑工（gōng）程的建筑活（huó）动，具体办（bàn）法（fǎ）由国务院规定。
第八十二条（tiáo）
建设行（háng）政主管部门和其他有关部门在对建筑活动实施监督管理（lǐ）中，除（chú）按照国务（wù）院有关规定收取费用外，不得收（shōu）取其（qí）他费用。
第八十三条
省、自治区、直（zhí）辖市（shì）人民政府（fǔ）确定的小型（xíng）房屋建（jiàn）筑工程的建筑（zhù）活动，参照本法（fǎ）执行。 依法核定作为文物保护（hù）的（de）纪念（niàn）建（jiàn）筑（zhù）物（wù）和古建筑等的修（xiū）缮（shàn），依照文物保（bǎo）护的有关（guān）法律规定执行。 抢险（xiǎn）救灾及（jí）其他临时性房（fáng）屋建（jiàn）筑和（hé）农（nóng）民自建低层住宅的建筑（zhù）活动，不适用本法。
第八（bā）十四条
军用房屋建筑工程建筑活动的具体管理办法（fǎ），由国务院、中央军事委员会（huì）依据本法（fǎ）制定。
第八十（shí）五（wǔ）条
本法自（zì）1998年3月1日起施行。
 
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