装饰施工合同范（fàn）本（běn）
 
                                建
                                筑
                                装（zhuāng）
                                饰
                                工
                                程（chéng）
                                施
                                工
                                合
                                同
 
        甲（jiǎ）  方：————————————————————————                           
        乙（yǐ）  方：————————————————————————                               
        日  期：       年（nián）       月       日


建（jiàn）筑装饰工（gōng）程施工合（hé）同
 
   发包方（甲方）：____________________________________                                                       
    地（dì）址：____________________________________                                                                                                 
    联系（xì）人：____________________________________                                                                   
    联系（xì）电话（huà）：____________________________________                                                                 
    联系（xì）邮箱：____________________________________                                                                                       
 
 
    承包方（乙（yǐ）方）：____________________________________                                                            
    地址：  ____________________________________                                                                           开户行（háng）：  ____________________________________                                                                 
    户  名：  ____________________________________                                                                     
    账  号（hào）：____________________________________                                                                   
    联系电话：____________________________________                                                                 
    联系邮箱：____________________________________                                                                     
    项目负责人：________   联系电话（huà）：___________ 联系邮箱:________                      
      
 
    按照《中（zhōng）华（huá）人民（mín）共和国合同法（fǎ）》和《中华人民共和国建筑法》等相关法律、行政（zhèng）法规（guī）、地方政策（cè）的规定，结合本工程具体情况，甲、乙双方在平等、自愿的基础上（shàng）协（xié）商一致（zhì），达成如下协（xié）议。
第1条（tiáo）、工程（chéng）概（gài）况
1.1工程（chéng）名称（chēng）：                                                          
1.2工程地（dì）点：                                                           
1.3承包范（fàn）围：（以甲方提供的（de）装饰设计图纸为准）
    1.4承（chéng）包（bāo）方式：按下（xià）列第        种承（chéng）包方（fāng）式
    (1)  乙方包工、包辅料；甲方提供主材。（以甲方提供的（de）装饰设计图纸为（wéi）准）




 (2)  乙方包工（gōng）、包（bāo）主材；甲方提供部分（fèn）材（cái）料。(以甲方提供的（de）装饰设计（jì）图纸为准)
(3)  乙方整（zhěng）体承包；（以甲方提供的（de）装（zhuāng）修设计图纸为准）
(4)  其他方式(以（yǐ）甲方提供（gòng）的装饰设计（jì）图纸为准)
1.5工期：本工程自      年     月      日开工（gōng），于        年（nián）     月       日竣工。
总工（gōng）期            日（rì）历（lì）天（tiān）。   
1.6本合同工程总造价为(人（rén）民币           元（yuán）)金额大（dà）写：人民币             整
     第2条（tiáo）、甲方工（gōng）作
 2.1开（kāi）工前（qián）      天，向乙方提（tí）供经（jīng）确认的施工图（tú）纸或（huò）作法说明  份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空（kōng）房（fáng）屋，清除（chú）影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房（fáng）屋中所滞留的（de）家具、陈设等采取保护（hù）措施（shī）。甲方向乙方提供（gòng）施工所需（xū）的水、电（diàn）、气及电讯（xùn）等设（shè）备，办理施工所涉（shè）及的各种申请、批件（jiàn）等手续，费用由（yóu）甲方负责（zé）并说明使用注意事项。
2.2指派        为甲方驻（zhù）工地代表（联（lián）系电话：        ，联系邮（yóu）箱（xiāng）:____________，负责合同履行及与（yǔ）乙方接洽，对工（gōng）程质量、进度进行监督检（jiǎn）查，办理验收、变更、登记手续和（hé）其他有关事（shì）宜。
2.3委（wěi）托监理公司进（jìn）行（háng）工（gōng）程监（jiān）理，监（jiān）理（lǐ）公司任命             （联系电（diàn）话：____________，联系邮箱:____________，身份证号码：                         ）为总监理工程师，其职（zhí）责（zé）在监理合同中应明确，并将合同副（fù）本交乙方一份。
2.4如确实需要（yào）拆改（gǎi）原建筑物结构（gòu）或设（shè）备管（guǎn）线，负责（zé）到有关部门办理相应审（shěn）批（pī）手续。
 
第3条、乙方工作
3.1参加甲（jiǎ）方组织的施工（gōng）图纸（zhǐ）或作法说明的现场交（jiāo）底（dǐ），拟定施工方案和进度计划（huá），交甲方审定。
3.2指派       为乙方（fāng）驻工地代表（联系电话：____________，联系邮箱:____

________，身份证号码：                         ），负责合同履（lǚ）行。按要求组织施工（gōng），保（bǎo）质、保量、按（àn）期完成施工任务，解决由乙（yǐ）方负（fù）责的各项事宜。
3.3严格执行施工规范、安全操作规程、防火安（ān）全规定、环境保护（hù）规定。严格（gé）按照设计图（tú）纸、作法说明及预算项目进行施工，做好各项质量检查记录（lù）。参（cān）加竣工验收，编制工程结算。
3.4遵（zūn）守国（guó）家或地方（fāng）政府及有关部门对（duì）施工现场管理（lǐ）的规定（dìng），妥（tuǒ）善（shàn）保护好施（shī）工现场周围（wéi）建筑物、设（shè）备管线（xiàn）、古树名（míng）木不（bú）受损（sǔn）坏。做好施工现（xiàn）场保卫和（hé）垃圾消纳（nà）等工作并承担相关费用，处理好由（yóu）于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的（de）关系。
3.5施工中未经甲方同（tóng）意，不（bú）得随（suí）意（yì）拆改原建筑（zhù）物结构及（jí）各（gè）种设（shè）备管线。
3.6工（gōng）程竣工未（wèi）移交（jiāo）甲方之前，负责对现场（chǎng）的一切设施和（hé）工程成品进行保护。
3.7若（ruò）产权人、物管方（fāng）要求缴纳的（de）各项保证金及费用，应由乙方缴纳。
第4条、关（guān）于工期的（de）约定
4.1甲方要求比合（hé）同约定的工（gōng）期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方（fāng）因赶工采取的措施费用。
4.2因（yīn）甲方（fāng）未按约定（dìng）完成工作，影响工期，工期顺延。
4.3因乙方责任，不能（néng）按期开工或中途（tú）无故停工（gōng），影响工（gōng）期，工期不顺延。工程不能按期完工而（ér）造成甲方损失的（de），由乙方承（chéng）担责（zé）任。
4.4因设计变更或非乙方原因（yīn）造成的停电、停水、停气及不可抗力（lì）因素影响（xiǎng），导致停工8小时以上（一（yī）周内累计计算），工期相应顺延。因（yīn）甲方设备安装（zhuāng）及（jí）付（fù）款时间拖延，工期（qī）顺延（yán）。
第5条、关于工程质量及验收的约定（dìng）
5.1本（běn）工程以施工图（tú）纸、作（zuò）法说明、设计变更和（hé）《建筑装饰工程施工及验（yàn）收规（guī）范（fàn）》（JGJ73－91）、《建筑安装工（gōng）程（chéng）质量检验评定统（tǒng）一标准（zhǔn）》（GBJ300－88）等国家制订（dìng）的施



工及验（yàn）收规范（fàn）为质量（liàng）评定验（yàn）收标准，及双方约（yuē）定为验收标准（zhǔn）。
5.2本工程质量应（yīng）达（dá）到双方约定质量评定合格（gé）标准。
5.3甲、乙双方应及时办理（lǐ）隐蔽工（gōng）程和中间工程的检查与验收手（shǒu）续。甲方应按乙（yǐ）方书面通知之日起三日内参加验收，若甲方不按时参加隐蔽（bì）工程和中间工程验（yàn）收，乙方可自行验收，甲方（fāng）应予承认。若甲方要求复验时，乙（yǐ）方应（yīng）按（àn）要求（qiú）办理复验。若复验合格，甲（jiǎ）方应承担复（fù）验费用，由此造成停工，工期顺（shùn）延；若（ruò）复验不合（hé）格，其复验及返工费用由（yóu）乙方承担。
。
5.4由于乙方原因造成质（zhì）量事（shì）故、质量不合（hé）格及其他不符合工程交付条件（jiàn）的情形，其（qí）返工费用（yòng）由乙方（fāng）承担，工期不顺延（yán）。
5.5工程竣工（gōng）后，乙方（fāng）应书面通知甲方验收，甲方自接到书（shū）面验收通知___日内组织验收（shōu），并办理验（yàn）收、移（yí）交手续。如果甲（jiǎ）方不（bú）进行验收而进驻该工程的（de），将（jiāng）视该工程为合格（gé）；如甲方在规定（dìng）时间内未能组织验收，需及时通知乙（yǐ）方，另定验收日期（qī）；但（dàn）甲（jiǎ）方应承认竣工日（rì）期（qī），并（bìng）承担乙方的看（kàn）管费用和相（xiàng）关（guān）费（fèi）用。如甲方自接到验收通知一周内（nèi）不进行验收，双方将视为工程合格。
5.6水电安装及防（fáng）水工程（chéng）质保（bǎo）期五年，其余装（zhuāng）修部分（fèn）质保期一（yī）年，从工程（chéng）竣工验收合格之日起（qǐ）计算质保期。
5.7质保（bǎo）期内存在质量问题（tí），乙方应在收到甲方通知后___内（nèi）进（jìn）行免费维修。乙方未按期到场维修的（de），甲方有权另行委托（tuō）第三方维修（xiū），由（yóu）此产生的费用由乙方承担，甲（jiǎ）方有权直接在质（zhì）保金中予以扣除，质保（bǎo）金（jīn）不足（zú）的（de）应予补（bǔ）足。
第（dì）6条（tiáo）、关于工程价款及（jí）结算的（de）约定
6.1双方商定本（běn）合同价款采用固（gù）定总价（jià）包干，即预算（suàn）价内项目（mù）。增项参照（zhào）预算单价格按实际（jì）结算（suàn），减项（xiàng）参照（zhào）预（yù）算单价格按实扣减，乙方（fāng）应（yīng）严格按照装修施工设计图纸施（shī）工，未（wèi）经甲方和设计师签字同意（yì）不得变更。

6.2本合同（tóng）生（shēng）效后，甲方按下表（biǎo）约定（dìng）支（zhī）付工程款，工程款支付（fù）约（yuē）定：

拨款分（fèn）   次进行（háng）	拨款（kuǎn）   %	金（jīn）   额	备   注
第一次（cì）	10%	元	合同签定（dìng）开（kāi）工前支付；
第二（èr）次	20%	元	水（shuǐ）电预埋（mái）完工。
第（dì）三次	30%	元	泥工完工。
第四次	20%	元	木工木作完工。
第（dì）五次	18 %	元	工程全部竣工且验收合格
第六次	2 %	元	预（yù）留2%质保金，质保期满无息退（tuì）还

6.3工程竣工验收合格后，乙方提出工程（chéng）结算并（bìng）将有关资料（liào）送交（jiāo）甲方。甲方自接到上述资（zī）料3天内审查完（wán）毕，到期未提出异议（yì），视为同意；并在 ___天内（nèi），结清尾款。
第7条、关（guān）于（yú）材料（liào）供应的（de）约定
7.1本工程采用固定价格（gé）承包，所有材（cái）料应由乙方负责（zé）采购和（hé）承担运（yùn）输（shū）等费用（yòng）。乙方（fāng）采（cǎi）购的材料质量和品质应与乙方投标时一致，主要主材（cái）采（cǎi）购（gòu）应通知甲方派人参与。
7.2凡由乙方采购的材料、设备（bèi），如（rú）不符合（hé）质量要求或规格有差异，甲方未验收（shōu）应禁止（zhǐ）使用；若未（wèi）经验收使用，对工程造（zào）成的（de）损失由乙方负（fù）责。
7.3乙方应严格按照合同附件约定的（de）具体材料（liào）进行采购，甲方有权全程参（cān）与（yǔ）监督乙方采购材料、设备，乙方应无条件配合，否则（zé）甲（jiǎ）方有权要（yào）求乙方暂停（tíng）施（shī）工，工期不（bú）顺延，造成甲方损失的，乙（yǐ）方（fāng）应承担赔偿（cháng）责任（rèn）。
第8条、有关安全生产和防（fáng）火的约（yuē）定
8.1甲方提供的施（shī）工（gōng）图纸或作法说（shuō）明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防（fáng）火（huǒ）设计规范。
8.2乙方在施工期（qī）间应严（yán）格遵守（shǒu）《建筑安（ān）装工程安全（quán）技术（shù）规（guī）程》、《建筑安装工人安全


操作规程》、《中（zhōng）华人民共和国消防条（tiáo）例》和其（qí）它相关的法规、规范。
8.3由于甲方确认的图纸或（huò）作法说明（míng），违反有关安（ān）全操作规（guī）程、消防（fáng）条例和防火（huǒ）设计规（guī）范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由（yóu）此产生的一切经（jīng）济损失（shī）。乙方作为（wéi）专（zhuān）业施（shī）工（gōng）单位，对图纸和作（zuò）法说明（míng）中存在的（de）违反规（guī）范（fàn）行为，有责（zé）任提出（chū）异议，甲（jiǎ）方不（bú）予采纳（nà）的，甲方承（chéng）担相关责（zé）任，乙方未提出的，应承担部分责任。　
8.4由于乙方在施工生产过程中违（wéi）反（fǎn）有（yǒu）关安全（quán）操作规程、消防条例（lì），导致发生安全（quán）或火灾事故，乙方应承担由此引发的（de）一切经（jīng）济损失。
第9条、违约责任
9.1由于（yú）甲方原因导（dǎo）致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失（shī）。甲方不按（àn）合同约定（dìng）时间拨付工程款，每拖期一天，按应付款额的1 ‰支付滞纳金，工期（qī）相应（yīng）顺延（yán），若因甲方不按约定支付工程（chéng）款导致工程合（hé）同的根本目的无法（fǎ）完成（chéng），其责任由甲（jiǎ）方负（fù）责，并承担给乙方造成的实际损失。
9.2乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具（jù）、陈设和工程成品，如造成损失，应照价（jià）赔偿。
9.3甲方未办理任何（hé）手（shǒu）续（xù），擅自（zì）同意拆改原有（yǒu）建筑物结构或设备管线（xiàn），由此发生（shēng）的损失或（huò）事故（包括罚款），由甲方负（fù）责并承担损失，相关拆（chāi）改由乙方直接与物管衔接
9.4未经甲（jiǎ）方同意（yì），乙方擅自拆改原（yuán）建（jiàn）筑物结构或设备（bèi）管线，由此（cǐ）发生的（de）损失或事故（包（bāo）括罚款（kuǎn）），由（yóu）乙方负（fù）责并承担损失。
9.6未办理验收手续，甲方提（tí）前使用或（huò）擅自动用，造成（chéng）损（sǔn）失由甲方（fāng）负（fù）责（zé），同时视该工程为合（hé）格（gé），应在 __  日内与乙方结清工程尾款。
9.7因一方原因，合同无法继续履行（háng）时，应（yīng）通知对方，办理合同终止协议，并由责任方（fāng）赔偿（cháng）对方（fāng）由此造（zào）成的经济损（sǔn）失。
9.8乙方（fāng）应在（zài）合同（tóng）约定的（de）工期内达到（dào）竣（jun4）工验收（shōu）合格（gé），逾期竣工，每逾期一天（tiān），按甲方


合同总价（jià）___支付违约金。逾期__天仍未（wèi）竣工的（de），甲方有权单方解除（chú）本合同，乙方应退还甲方（fāng）超付的工程款，赔偿甲方的经济损失，并按合同约定总额的的___承担违约金。
9.9乙方应按照合（hé）同约定的（de）质量（liàng）标准施工，施工不符合规（guī）范或（huò）合（hé）同（tóng）约定的，乙方（fāng）应在甲方书面通知之日起___天内进行整改。经甲（jiǎ）方（fāng）两次整改（gǎi）后仍达不（bú）到（dào）合同约定质（zhì）量的，甲方有权单方解（jiě）除合同，乙方应（yīng）赔偿甲方经济（jì）损失，并按合同的（de）___承担违约金。
第10条、争议或纠纷处理
10.1本合同在履行（háng）期间，双方发（fā）生（shēng）争议时，在不影响工程进（jìn）度的前提下，双方可采取协商解决或请（qǐng）有关部（bù）门进行调解。
10.2当事人不愿通过协商、调（diào）解解决或（huò）者（zhě）协商、调解（jiě）不成时，本合（hé）同在执（zhí）行中发（fā）生的争议双方（fāng）同意（yì）可向合同签订地（dì）人民法院起诉。
第（dì）11条、其他约定条款
11.1乙方应全额（é）向（xiàng）甲方开具正规（guī）发票，甲方承担发票金额的___的税金 。
附则
12.1本工程（chéng）需要进行保修（xiū）或保险时，应另订协议。
12.2本（běn）合同一式（shì）叁份，甲方（fāng）执一份，乙方执贰份。
12.3本（běn）合同履行完成后自动终止。
12.4附件（jiàn）
（1）施工图纸或（huò）作法说明
（2）工程项（xiàng）目一览表、工程预算书
（3）现场施工手册及施工日（rì）志
（4）乙方（fāng）提供（gòng）的全部货（huò）物清单
（5）会议纪要、纪实函件（jiàn）
（6）设计（jì）变（biàn）更

（7）其他：          。
 
 
甲方（盖（gài）章）：                        乙方（盖（gài）章（zhāng））：
电话：                               电话：
传（chuán）真：                               传真：
地址：                               地址：
委托代理人（签名或盖章）               委托代理人（签名或盖章）